越秀服务：上半年收入19.15亿元，合约面积达9502万平方米

8月25日上午消息，8月24日，越秀服务发布2026年中期业绩公告。报告期内，越秀服务实现营业收入19.15亿元，同比下降2.4%；整体毛利率21.5%，保持稳定；股东应占盈利2.24亿元，同比下降6.6%。

报告期内，越秀服务收入结构持续优化，基础物管收入增长17.3%至8.4亿元，占总收入比例扩大至44%；基础物管+商业运营及管理为11.31亿元，同比上升10.1%，占总收入比例提升至59%。

增值服务方面，上半年，越秀服务社区增值服务收入4.06亿元。越秀服务管理层表示，公司将依托社区近场优势与业主信任，促进社区生活服务消费、挖掘存量居住升级消费，并持续发展自营品牌，推动增值服务向运营型、民生型转型，为广大业户提供更优质、便利、实惠的生活服务。

上半年，越秀服务市场拓展提速明显，新增合约面积1042万平方米，同比增长74.8%。上半年，公司依托非住业务事业部成功拓展多个高附加值项目，相继中标无锡霞客国际文旅中心、杭州复尚/星尚大厦、穗深城际、广商中心等标杆项目。

越秀服务管理层表示，未来将重点攻坚政府机关、企业总部与产业园区、金融机构（银行）、高校四大优质细分赛道，同步辐射医院、博物馆、公园等特色业态，严守准入标准保品质、聚焦核心市场提密度、深挖业态潜力增厚度。

截至6月30日，越秀服务管理规模达7982万平方米，较2025年末增长8.6%，其中94%位于一二线城市，大湾区占比63%，服务业主34万户。报告期内，公司新增在管面积1129万平方米，同时主动退出低效项目494万平方米，在管项目组合持续优化。

截至2026年6月末，越秀服务现金及定期存款49.7亿元，较2025年末有所增加；上半年经营性现金流净流入1.03亿元。公司上半年派息率为60%，和去年同期比增加10个百分点，每股派息0.089人民币，同比上升12.1%。