美国房产公司Propy允许抵押BTC、ETH贷款买房!利用区块链技术简化交易

抵押比特币或以太坊就能贷款买房，增值部分还能直接还贷

简单来说，Propy这家公司最近推出了一项新业务：你可以用手里的比特币或以太坊作为抵押品，向它申请一笔为期两年的贷款，年化利率是10%。当然，风险也得看清楚——如果你抵押的比特币或以太坊价格跌了超过50%，平台可能会要求你追加保证金；万一情况更糟，你的加密货币可能会被强制清算，甚至连已经买下的房子也可能被拿去拍卖抵债。

反过来，如果你运气好，抵押的比特币或以太坊价格翻倍了，那就可以用这部分增值的收益来偿还贷款。而且还款方式也比较灵活，比特币、以太坊或是USDC都可以用。对新手来说，这相当于把加密货币的涨幅直接变&现成了房产，不用先卖币、交税，再拿现金去买房。

Propy的总裁Natalia Karayaneva解释说，这套方案对长期持币的人特别友好——你不需要因为买房就卖掉手里的加密资产，省去了税务和处理流程。她认为，这正是房地产行业未来的方向之一。她强调，区块链技术可以大幅简化买房流程，把传统贷款里那些复杂的审批步骤，换成更即时、更高效的链上解决方案。

根据公司公布的信息，这笔贷款业务将于1月29日正式启动。一旦交易达成，贷款会立刻处理完毕，而且当你还清贷款后，抵押的加密货币也能自动回到你手里，整个过程不需要人工干预。

区块链能让买房像转账一样简单？Propy正在尝试

Karayaneva提到，Propy本身就和传统中介不一样，它的核心目标是把房地产交易流程完全自动化，而区块链就是背后的关键工具。

除了贷款业务，Propy还在做房产代币化。具体过程是这样的：先在政府管理部门完成房产登记，然后为这套房产生成一个对应的代币。买家买房之后，代币就直接转给买家。未来如果你想把房子卖掉，可以直接把代币转给下家，完全不需要Propy再当中介。Karayaneva对这个方向很乐观，她说，他们的首要目标就是把尽可能多的房地产资产搬到链上。如果把房产代币化并实现链上无缝交易，那对应的市场规模可是价值300万亿美元的量级。

实际上，Propy已经有过一些成功案例。比如知名科技媒体TechCrunch的创始人Michael Arrington，就曾经通过Propy把他在乌克兰的一套公寓做成了NFT。此外，早在2017年，Propy还在区块链上成功拍卖了一座17世纪的意大利豪宅，这些都是他们探索区块链+房地产的实践。

本文内容仅供学习参考，不构成任何投资建议、交易建议或收益承诺。加密货币和迷因币价格波动较大，相关抵押贷款业务的实际条款、利率、清算规则等请以Propy官方公告和交易所实时页面为准。文中提到的价格走势仅为假设性说明，并不代表未来一定会发生。投资者应基于自身情况独立判断，谨慎决策，切勿因本文信息盲目参与。