主动挤掉水分 卓越商企服务2025年归母净利润1.03亿元

3月28日上午消息，卓越商企服务集团发布2025年业绩报告。数据显示，2025年，卓越商企服务收入约40.2亿元，同比下降4.1%，剔除非经营性因素，卓越商企服务营收约41.2亿元，同比增长8.6%，在计提足额减值、主动释放风险后，卓越商企服务归母净利润为1.03亿元，同比下降了67%。

卓越商企服务财务管理中心负责人夏世刚在业绩会上表示：“利润回落是一个主动挤掉水分、夯实基础的过程。受减值拨备影响确实会让报表短期承压，但经过市场深度调整后，我们能够轻装上阵，获得更可持续健康的业绩表现。”

截至2025年末，卓越商企服务应收账款拨备合计4.5亿元，拨备率22.3%。夏世刚进一步解释：“随着房地产周期的深度调整，以及行业近年对应收拨备的谨慎性态度，我们基于审慎原则提高拨备比例，这符合现阶段整个物业行业对风险管控的基本判断。虽然影响了短期利润，但风险敞口正在逐步缩小，现金流已回归正向。”

在夯实财务基础的同时，公司业务独立性持续增强。2025年卓越商企服务关联交易收入占比由去年9.9%下降至7.6%；在关联业务选择上，重新评估项目回款能力，聚焦深圳区域等优质可回款项目，对回款预期较低的业务主动终止服务。

截至2025年末，卓越商企服务总在管物业面积达7827万平方米，同比增长8.4%，其中第三方在管面积占比63.6%，一线及新一线城市在管面积占比76.5%。2025年，卓越商企服务第三方自拓基础物业收入达19.8亿元，同比增长17.1%，连续保持两位数增长。

卓越商企服务首席执行官兼执行董事杨志东在业绩会上表示，展望2026年，公司战略方向的核心逻辑聚焦组织根基、业务增长和价值创造。内部将推进六个重点专项，主要围绕回款、组织变革、降本、数字化收益及供应链整合等领域展开。