买房维修基金：使用条件与范围详解

买房时交的维修基金是什么意思？简单来说，就是你在买房时，按照房子总面积缴纳的一笔费用。这笔钱专门用于房子出售后，住宅共用部位和设施设备在保修期满后的大修、更新和改造。也就是说，如果日后房子本身或者周边的设施出了问题，这笔维修基金就可以派上用场，帮你解决这些问题。这就是买房交维修基金的基本概念。

维修基金的使用条件和范围

使用维修基金时需要遵循一些财政性资金的规定。住房和城乡建设部门在颁布相关法规时也明确指出，维修基金的使用主要用于物业保修期满后的公共部位大修。具体来说，维修基金的使用范围包括但不限于以下几个方面：

1、电梯、天线、路灯、消防设施等共用设施设备的大修和更新；

2、公益性文体设施的维护和改造；

3、小区内的基础设备，如承重墙体、梁、柱、板楼、房顶以及外墙的结构部分；

4、走廊里的安全通道、室内楼梯、过厅、服务厅等公共区域的维护；

5、防火分区和设备层的维护，包括结构部分的修缮。

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